- 麻烦各位，看看这个户型怎么样？
户型还算不错，南北通透，所有房间都是明的，户型方正，尊贵主卧彰显奢华，但书房位置紧挨电梯恐有噪音影响，玄关面积有点大浪费面积，整体户型不错，如果考虑到赠送面积就完美了
优点是这个户型在大户型里算是空间利用率比较高的，基本没有空间浪费，整体上布局合理，通透性、动线、***光等基本层面处理较好，没有明显缺点。特别是客餐厅一体的超大通透空间（配图），一是让人一看就觉得房子很大，二是可以有更多的家人互动空间。再就是主卧衣帽间和独立卫生间（配图），拔高生活品质和体验，当然在在这个面积段基本属于标配了。
可能需要改善的地方包括阳台较小、厨房偏小、卫生间没有干湿分离等，都不算太大问题。
这种户型适合四口之家，基本上住到最小的孩子长大成人不成问题，不管是首套房还是改善用房都是不错的选择。
你好，我是金选好房。
非常高兴回答这个问题。
根据上北下南方向，住房坐北朝南，明厨明卫。入户门进去后有玄关，打造房间隐私。客厅带生活阳台，三间房间都朝南，住房带飘窗，通风***光俱佳，客厅和餐厅一体化设计，融会贯通，极致享受生活。打开厨房，即可双向对流通风，主卧带卫生间，舒适便利，双卫的设计，打造私密空间，享受品质生活。有一间客房或书房紧邻电梯，可能会有部分噪音。一般来说大面积都是边户，南北通透，如果是中间户，注意是否板房设计。如果有整层的平面设计图，更好判断户型。还要注意的是楼层的选择，两栋楼之间的距离，会影响到***光。
还有就是卧室的分布，没有动静分离。在四个角落，会影响生活品质。
选房的顺序是地段-配套-价格-户型，可作参考。有什么不明白的，在分享交流。
158平，四室两厅双卫，整个布局工整，餐厅通透，三面***光，还不错。但是户型缺点也比较明显。想入住以后更舒适，需要局部调整。
△原户型
户型缺点:
1、入户没有明确的鞋柜区域，玄关区离入户比较远，换鞋和放置物品不方便。
入户区面积比较宽敞，舒适度很好，但是比较浪费空间。
2、客厅方正舒适，并有阳台相连，客厅有外扩的空间。但是电视墙有卧室门，影响整个客厅的平衡感。
3、主卧室衣帽间空间比较小，后期需要调整。西南角的卧室空间异形，卧室通道比较浪费面积。
4、客用卫生间没有设计干湿区分离，使用起来不太方便。
5、书房、客厅有墙体与电梯井的墙体共用，会有一些噪音干扰，如果书房改为卧室，与电梯井的共用墙体需要做隔音处理。
总结，总体来说这个户型还不错，只需要稍作调整，使用起来舒适度较高，值得入手。
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