- 恒大地产资金链断裂的根源是什么？
- 融创资金链最近新消息？
- 资金链什么意思？
表面是因为银行抽贷、限贷以及由于前期借入的债务到期引起资金链断裂。实质上是由于中国经济大环境发生改变，房地产企业盈利模式产生改变。
截止到目前对恒大抽贷、断贷的银行毕竟是少数，而且恒大今年有息借款实际还在增加。而之前借入的1300亿，其中800亿已经转为普通股，这部分资金压力也不大。
真正引发恒大资金链断裂的，是因为国家过去几年层层加码的房产政策，导致恒大周转减缓，而地方土拍出现的限价、商品房限价直接限制了房企屯地的收益。恒大把大笔资金砸在土拍上，现在国家规定土拍必须短期内把土地出让金交上，这块占用巨额资金。恒大现在手头至少有1.6万亿的土地，但是由于社会房产消费能力下降、限制炒房导致去化压力增加。
对于房地产市场的走向，许家印老板应该很早就预感到了，所以才会大手笔投入搞恒大汽车、恒大金融等等，遗憾的是恒大的转型没有跟的上国家政策的步伐。
融创资金链最近新消息？
1、11月14日晚间，融创中国发公告表示，公司控股股东、董事会***孙宏斌将自有资金4.5亿美元提供给集团使用，而且还是无息借款的形式。这一消息无疑震惊房地产业内，拿自己的钱帮公司的老板已经不多见了。
2、首先，孙宏斌配得上一个“义”字。4.5亿美元折合人民币28.7亿，不论哪一位富豪，即便是世界首富马斯克也不能随随便便拿出近30亿的现金，因为几千亿的身家几乎都是股票的估值罢了。
3、富豪们想要拿出大量的现金，最简单的方法就是卖股票。前几天马斯克被要求捐款60亿美元，回答也是在满足什么条件的情况下，他会卖特斯拉股票。反过头来看孙宏斌，个人拿出28亿多，显然是出了不少力的。
4、此外，与公司站在一起，帮助公司度过难关的老板非常少见。有的老板不救公司不说，还占用上市公司资金好几十亿，甚至截至2021年10月29日还差68.1亿没还，而公司的优质资产早让实控人在出事之前就转给了自己的女儿和儿子。 所以，关键时刻自掏腰包保卫公司现金流的孙宏斌，在有钱方面让人羡慕，但在做事方面也让人佩服。
当前市场非常担忧高杠杆房企的资金链断裂的风险，融创股价持续下跌。我判断只要房子卖得好，融创资金链出问题的可能性就不大。
融创走在正确的方向上：
1、2020年，公司的经营策略，由规模导向转为稳健经营，销售规模维持稳中有升，控制负债规模，优化结构，逐步降低杠杆。
2、专注于地产主业，前几年投资乐视失败后，不再盲目多元化烧钱。
资金链什么意思？
资金链是指维系企业正常生产经营运转所需要的基本循环资金链条。现金——资产——现金（增值）的循环，是企业经营的过程，企业要维持运转，就必须保持这个循环良性的不断运转。
